3月份福州楼市1个特点！置换买房需求增强，福州房子不要乱买|焦点热门

你知道吗？3月份开始到现在，福州楼市里有一个特点，买三四百万以上房产的人一下子多了起来。与之相对应的矛盾却是这一类的房子越来越难买了。

首先说下当前福州楼市的基本情况。2月份交易量爆棚之后，有些购房者比较慌乱。没什么好乱的，2月份成交主力是压抑了很久的刚需，成交量增长并不是2月份的能量积累。

(资料图片)

3月份开始，福州楼市成交量回落，但是改善置换需求的客户增长了。所以，如果你是有改善需求的购房者，可以考虑看看房子。

其次说下房源和房价的情况。房源有点青黄不接。比如说在东区买三四百万新房的，就很纠结，要么是高配比安商房社区，要么就是有不利因素，要么就是位置不够好。

刚改的置换房源，在2月份卖了一大波之后，三月份新房房源确实很尴尬。每个楼盘都有好有坏，实在想不清楚，不买比乱买要稳妥一些。

新房市场来看，这个月还是以特价房打市场为主，但是能拿出刚改型特价房的楼盘并不多。

所以身边的朋友开始回过头来看高品质的二手房。福州现在很多一线江景二手房价格和东二环新盘房价也差不多。

选对了楼盘也是不错的选择。毕竟这些楼盘经过市场检验过，又有核心自然资源景观，未来还是稀缺的。

最后要提醒大家，这个价位买房子千万不要乱买。板块没发展潜力的不要买，比如说五四北以北和金山没书包的老破大，哪怕是鼓楼台江的老破大，也要掂量掂量。

还有一些远郊别墅，当第一居所不合适的，更不能买，房价一直在降。除非你喜欢种花养草，为情怀买单，我也不拦着你了。

置换的目的一是住得舒适，二是让你的房产价值涨跌能跟上市场周期就行。一旦买错了，你这辈子可能也就没有再买房子的机会了。

我是房道大叔，关注我，咱们一起深度了解福州楼市。

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